朱玲：動態更新與主動保護（摘自風景園林網）

朱玲在城市更新與城市設計論壇演講

20世紀中葉，曾發生兩種城市觀之間的斗爭，即雅各布斯與摩西的對決。摩西主張用拆遷的辦法進行城市更新，而在雅各布斯代表的文化里，更希望的是保護城市社區，也更希望重視歷史傳承，尤其是社會活力方面。

摩西代表的是更高效、更高密度的更新，這兩個結論是經過城市變更50年的一系列激烈沖突中得出的，帶給了紐約城市兩方面并存的結果，這樣才有了更高效的城市，并且也使得城市更具有活力。

 保護與更新研究進程 

改革開放初期是以整體保護為目標的制度建立階段，主要關注城市性質與規劃結構。

1994年至2008年間，是名城保護與發展矛盾最為突出的時期，也是舊城更新為背景的實踐探索階段。此階段主要關注4個方面：其一，舊城改造中有機更新的探討。以吳良鏞為代表，探索了小規模、漸進式、微更新的街區改造方式；其二，歷史環境中城市設計的探索。其三，旅游開發中城市形象的解讀。其四是編制要求下保護規劃的研究。

2008年之后，進入以新舊共生為導向的理論發展階段。歷史文化名城整體保護的初衷幾乎“全線失守”。歷史文化名城面臨的核心問題是如何在現代城市空間中以整體概念重構名城價值，實現新舊共生。其一是文化地景系統規劃的提出，歷史文化名城作為一個有機的整體，凝練了人地關系中歷史城市營建與發展的思想。其二是歷史文化聚落概念的提出。其三是思維城市理論的提出。引入時間維度，分析了城市空間中新舊要素的邏輯關系和共存形式。

 保護與更新策略演進、動態發展 

“歷史之徑”為城市文脈的重新建構提供了路徑。以建構為導向的保護方式，可實現城市文 脈在時間、空間、事件、精神層面的有機 關聯。如何進行城市縫合，將歷史街區與周邊地段進行關聯 發展，實現文化遺產的社區化成為新的研究課題。如何活化歷史文化資源，實現保 護與利用層面的公眾參與，成為業界的共同話題。

在歷史演變過程當中，對很多的方法和策略做了一些轉變，這個轉變包括了對文化單一線性的一些理解。其中更多的是從政策轉型到激活社區活力，歷史建筑歷史街區，更關注的是如何去激活經濟層面、社會層面多元化的一些內容和方式方法的探索。在社會治理方面也需要更全面更完整的體系。

現在已經到了保護更新的態勢，從內容上已經從單一變成了多元復合，從過程中也從被動變為了主動，從封閉變成了開放。對成果的需求上，原來是終端型，也就是以一個目標作為保護目的，修繕好了就是這樣的結果，現在是一個動態的過程，未來還要有發展空間，未來還需要不斷的更新和演進。

 保護與更新方法、不同時期的更新案例 

農村現在提出了生產、生活、生態“三生”概念，只要在城市里面的更新，也是對生產、生活、生態幾個層面都要共同去關注。成功方法上也會有很多的轉變，其實很多是思維的轉變，帶動的方法和轉變。

幾個特別典型的案例，奈良就是做到全面保護的案例。它是世界文化遺產，同樣面臨修復原狀的狀態。

像塞維利亞的市民廣場，雖然是個尺度與形式與古城都有強烈沖突的對比的建筑，但是我到現場時發現一點違和感都沒有，會覺得這個特別的建筑跟古城融合得非常好，因為它帶給了人們非常好的生活場景。這是一個挺重要的市民廣場，歐洲的古城多是以市民公共活動為核心的城市空間，所以讓它成為了社會生活的一部分，當這個建筑關注了社會人文生活這些實質，它的形式也就可以多元化，這個項目也是城市更新很好的案例。

以巴黎或者是法國里爾的一個建筑為代表，巴黎圣母院著火之后有一系列的更新或者修復方案，這些修復方案也是對新舊結合方法最好的詮釋，是在更新的理念上又進一步，更好的交融，是多方位傳承文化的渠道。

 新一輪城市更新與需求判斷 

城市更新一直都在做，新一輪城市更關注的點是什么，是需要去了解的。不僅要關注物質層面的，面對不合適的街區去改造什么？其實更該關注城市管理水平，還有整個城市活力，以及居住和辦公的宜居環境等等。住建部的城市中心專家組提出了一些理念。

遼寧省作為城市更新的示范省，提出了全方位城市建設的理念，在城市層面社區層面都有不同的目標和原則。

在參與的一些項目中，沈陽的皇城更新頗具代表性，皇城對于沈陽來講是非常重要的一張名片，一直以來它僅僅是個形式上的名片和城市的結構里面的一部分，實際上并沒有發揮到應有的作用。在城市的更新中，要充分考慮到歷史友好、人群友好、步行友好，經濟友好四個要素。

所以新一輪的城市更新，除了提出一些規劃層面的要求，還包括細節的設計，比如街區主要的南北通路，在設計當中更關注是里面怎么去用道路把城市活力給做起來，把整個城市的運營結構做的更佳合理。

從出行方式上，經過分析研究，除了兩個地鐵站和一些公交車站，還要考慮慢行街區和慢行網絡，在里邊要梳理出很多老的胡同，包括對老時光的一些回憶體驗，包括對衣食住行全方位的考量，這些慢行系統和整個交通系統的交融會帶來更好的城市活力和治理結構。

依據這一理論，對城市的道路斷面進行一些改造。會用一些文化符號去傳承或者說去承載城市內容，所以要先研究文化的內容，后研究如何落地?，F在的研究會先從整個結構層面去研究，然后再把城市符號作為形式的外在表現。

第二個項目是沈陽沈海熱電廠及東貿庫歷史街區，與沈陽其他的街區相比，完全沒有綠色，但它是非常重要的城市痕跡，對于城市痕跡文化的保留尤為重要，所以該區域的更新需要注入大量的綠色基底。

對于城市或者對于生活在城市里面的人，希望有傳承，因為涉及到城市的工業部分和整個城市的搬遷。留住這些記憶，還能夠保持原來的活力是非常重要的，不僅僅是簡單形態上的保留。

所以從工業歷史遺產出發，增加了居民健康生活單元，也結合了社區文化單元形成三位一體，或者說紐帶式的組合在一起，保護發展的目標把生態作為基本的單元訴求，然后加上了文化保護層級，再一直提高到健康醫療模塊，整個為老百姓的生活提供更好的單元界面，這就是更深化的層級。

熱電廠的基座，熱電廠的位置一定是整體搬遷。所以把它作為一個符號，可以用它為基礎做成公園的一部分，把它作為活動場景，更多地把這些內容做到一種延續，就形成了一些現代的活動，而不是簡單的形式呈現。

保護的兩棟建筑中間是新加建的建筑，地面也用延續了一些色彩的距離體現，包括像 Logo都與原有的建筑材料和形式有語言互動。

最后再回到雅各布斯和摩西的對決。新一輪的城市更新雖然帶給我們更多的挑戰，但目標其實是多樣化、以人為本并且高效和高密度的。他們之間的一場對決，帶來了許多的啟示，我們需要在城市更新與城市設計上尋找到更多的解決方案。

本文摘自風景園林網公眾號，特此說明。